-
BIST 100
16088,00%-1,23
-
DOLAR
44,16% 0,22
-
EURO
50,49% -0,78
-
GRAM ALTIN
7134,90% -0,98
-
Ç. ALTIN
11685,77% -0,65
Keyfi değişikliklerin önüne geçecek yeni düzenleme... İmar planı değişikliğinde yüzde 90 değer artış payı uygulaması resmileşti
Keyfi değişikliklerin önüne geçecek yeni düzenleme... İmar planı değişikliğinde yüzde 90 değer artış payı uygulaması resmileşti
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın uzun süredir beklenen “Değer Artış Payı Uygulama Yönetmeliği” Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Parsel veya ada bazında yapılan imar planı değişikliklerinden doğan değer artışının yüzde 90’ı kamuya aktarılacak.
ANKARA (İGFA) -Türkiye’de imar planı değişikliklerinden kaynaklanan rantın önemli bir kısmının kamuya kazandırılmasını sağlayan yeni düzenleme resmen hayata geçti.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Uygulama Yönetmeliği” Resmî Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi.
Buna göre, uygulama imar planı değişiklikleri sonucu taşınmazlarda oluşan değer artışının yüzde 90’ının kamuya kazandırılması öngörüldü.
PLAN DEĞİŞİKLİKLERİNDE YENİ DÖNEM
Yönetmelik, taşınmaz maliklerinin tamamının talebiyle yapılan uygulama imar planı değişikliklerinde ortaya çıkan değer artışının tespit edilmesi, tahakkuku, ödenmesi ve kamu kurumları arasında dağıtımına ilişkin tüm süreçleri düzenledi. Plan değişikliği tekliflerinde, değer artışının belirlenmesi için en az iki lisanslı gayrimenkul değerleme kuruluşu tarafından rapor hazırlanacak. Değer artış payının kesinleşmesi ise idare bünyesinde kurulan kıymet takdir komisyonları tarafından yapılacak.
HANGİ PLAN DEĞİŞİKLİKLERİ KAPSAMDA?
Değer artış payı, özellikle; ada bazında nüfus, yoğunluk ve kat artışı getiren değişiklikler ile fonksiyon değişiklikleri ve riskli yapı bulunan parsellerde yüzde 20’yi aşan emsal artışları
için uygulanacak.
Bazı alanlarda ise değer artış payı alınmayacak.
Bunlar arasında; 6306 sayılı Kanun kapsamındaki riskli alanlar, rezerv yapı alanları, kamu yatırımları, kamu mülkiyetindeki alanlar, mazbut ve mülhak vakıflara ait taşınmazlar, mevcut yoğunluğu artırmayan cephe–yaklaşma mesafesi düzenlemeleri yer alıyor.
| Yer | Büyükşehir Belediyesi | İlçe Belediyesi | Dönüşüm Hesabı | Hazine |
|---|---|---|---|---|
| Büyükşehirlerde | yüzde 25 | yüzde 25 | yüzde 25 | yüzde 25 |
| Diğer illerde | - | yüzde 40 | yüzde 30 | yüzde 30 |
| Bakanlıkça onaylananlarda | yüzde 15 | yüzde 10 | yüzde 75 | - |
Yönetmelik, 4 Temmuz 2024 öncesi ve sonrası tahakkuklara ilişkin özel düzenlemeler ile riskli yapı şerhi bulunan parseller için geçiş hükümleri de içeriyor. 20 Şubat 2020’den önce yapılmış plan başvuruları ise değer artış payından muaf tutuldu.
Söz konusu yönetmeliğin ayrıntılarına ulaşmak için tıklayabilirsiniz
Küçük mimarlar iş başında
Ramazan’ın manevi iklimini Balyanoz’da yaşadılar
Rusya, Yunan gemisini vurdu
Erdoğan: "Gerektiğinde kayıtsız kalmayız"
Diyarbakır'da 50 kadına otobüs sürücüsü eğitimi
Kayseri Kocasinan'dan ağaç dikme rekoru
Diyarbakır'da gençlik politikaları saha çalışmasıyla belirleniyor
TİMOSEN ve TİMODER: “Operatörler Emeğiyle Dünyayı İnşa Ediyor”
Denizli Büyükşehir’den otogarda sahur ikramı
Denizli'de hasta bezi yardımı için başvurular başladı
Memduh Büyükkılıç'tan Erciyes'e çifte müjde
Kayseri Talas'ın sanat değeri TBMM yolunda
Balıkesir Büyükşehir'den 'Avlu Gece Oryantiring'i
BAÇEM Ondan Yerel Market'i hizmete açtı
ASAT’tan Duraliler 1 Ana İsale Hattı’nda yoğun mesai
Balıkesir Büyükşehir'den üreticilere 100 incir fidanı
Antalya Büyükşehir'den toplu taşıma filosuna 19 yeni otobüs
Başkentte moto kuryeli iftar desteği
ABB’den Etimesgut'a sosyal yaşam merkezi
Aziz Mercan'dan '14 Mart' açıklaması
Ağrı İbrahim Çeçen Üniversitesi'ne kurumsal akreditasyon
Hüzeyir Ergin, yeni başkan seçildi
ABB’den 90'lar sokak oyunları
Oktay Yılmaz: Mazlumların umuduyuz
Başkan Bozbey'den sağlık çalışanlarına ziyaret
Yıldırım'da öğrencilere LGS desteği
Kayseri Büyükşehir'den 'özel' etkinlik
Rasim Arı'dan Sadettin Saran'a ziyaret
Kayseri Büyükşehir şehit aileleriyle iftar sofrasında buluştu
Kayseri Erciyes'te kar voleybolu heyecanı başlıyor
Yükleniyor
LİG TABLOSU
Takım
O
G
M
B
Av
P
1.GALATASARAY A.Ş.
25
19
2
4
41
61
2.FENERBAHÇE A.Ş.
25
16
0
9
32
57
3.TRABZONSPOR A.Ş.
25
16
3
6
22
54
4.BEŞİKTAŞ A.Ş.
25
13
5
7
15
46
5.RAMS BAŞAKŞEHİR FUTBOL KULÜBÜ
25
12
7
6
17
42
6.GÖZTEPE A.Ş.
25
11
5
9
10
42
7.KOCAELİSPOR
25
9
10
6
-3
33
8.SAMSUNSPOR A.Ş.
25
7
7
11
-3
32
9.ÇAYKUR RİZESPOR A.Ş.
25
7
9
9
-3
30
10.GAZİANTEP FUTBOL KULÜBÜ A.Ş.
25
7
9
9
-10
30
11.CORENDON ALANYASPOR
25
5
8
12
-4
27
12.NATURA DÜNYASI GENÇLERBİRLİĞİ
25
6
12
7
-6
25
13.TÜMOSAN KONYASPOR
25
5
11
9
-10
24
14.HESAP.COM ANTALYASPOR
25
6
13
6
-15
24
15.İKAS EYÜPSPOR
25
5
13
7
-17
22
16.KASIMPAŞA A.Ş.
25
4
12
9
-15
21
17.ZECORNER KAYSERİSPOR
25
3
11
11
-27
20
18.MISIRLI.COM.TR FATİH KARAGÜMRÜK
25
3
17
5
-24
14
